Embora seja comum em países como os EUA, a construção modular está ganhando cada vez mais espaço em terras brasileiras, mas ainda está bem longe dessa técnica ser disseminada. Você já sabe o que é construção modular, quais seus princípios e como funciona? Aqui no blog da Cassol Centerlar, referência em construção e reforma, você saberá mais sobre. Boa leitura!
O que é construção modular?
Você acreditaria se disséssemos que casas podem ser feitas em linha de produção como um carro? Pois esse é um conceito que pode ser usado para definir a construção modular. Esse tipo de construção é feito anteriormente a edificação, ou seja, a construção modular são residências ou edifícios, cujas partes são previamente construídas, pré-fabricadas, e depois montadas no lugar onde será instalada.
O nome modular se refere ao modo de fabricação, justamente para facilitar a montagem e torná-la mais prática e ágil. As casas ou edifícios pré-fabricados são feitos em módulos, pequenos cômodos ou partes, que serão montadas no lugar exato onde os imóveis serão levantados.
Outro nome que leva, e você pode acabar se deparando em algumas pesquisas, é o de “construção off site”, ou “fora do lugar”, em tradução livre. O nome se torna apropriado devido à principal característica dessa prática, de fabricar a casa ou edifício longe do lugar onde serão levantados.
Embora as construções modulares sejam, de modo geral, associadas às casas, a arquitetura modular já é muito vasta, e uma série de projetos diferentes tem sido construídos assim. Prédios, escolas, casas modulares, e até estabelecimentos pré-fabricados já se espalham pelo território brasileiro.
O método já ganhou muitos adeptos e diversos usos, devido a sua popularização e as vantagens que proporciona. Vamos entender mais sobre esse mundo da construção modular e seus impactos no mercado de construção civil.
Quando se iniciou a construção modular?
Quem imagina que a construção modular é uma novidade está muito enganado. Essa técnica está ligada às construções pré-fabricadas de casas. Na verdade, as casas modulares são uma evolução dessas residências pré-fabricadas.
A diferenciação das pré-fabricadas para a construção modular está basicamente no tamanho das peças. Enquanto as pré-fabricadas se baseavam em peças menores e, muitas vezes, eram feitas de madeira, a construção modular é feita em blocos, ou seja, em partes isoladas de uma casa.
A primeira notícia que temos de uma casa nesses moldes sendo fabricada é de 1830, e mostra o trabalho de um carpinteiro inglês chamado John Manning. Rapidamente a técnica ficou bastante popular na Inglaterra e nos EUA. Sendo nos EUA um método absolutamente indispensável para a construção de grandes centros urbanos como a Califórnia.
A construção modular foi uma verdadeira salvação para países que participaram ou foram atingidos pela 2ª Guerra Mundial. Já que esse método de construção é muito mais rápido e prático, ele auxiliou na recuperação dessas nações.
Hoje o método ainda ganha novos usos, e chama a atenção do mercado de construção civil, mais uma vez provando como esse tipo de técnica de construção ainda é super atual e versátil.
Quais os tipos de construção modular?
Agora que já entendemos o que é construção modular, vamos conhecer alguns detalhes e categorias desse tipo de técnica. Começaremos por duas categorias diferentes de construção modular das quais todas as outras podem fazer parte. São elas:
- Construção modular permanente: embora seja permanente, como uma casa ou prédio comum que serão fixados de maneira definitiva a um local, ainda é construída previamente e transportada até o local de fixação;
- Construção modular deslocável: não só é construída previamente, mas também, uma vez fixada, pode ser novamente destacada e transportada para outro local.
Além dessas duas categorias que um imóvel pode possuir, ele também pode assumir diversas modalidades diferentes. Confira!
Residências
As casas modulares são a forma de construção modular mais comum. Essa construção é feita, evidentemente, com o intuito de servir como moradia. Pode ser um tipo mais simples de residência ou até casas modulares de altíssimo padrão, por vezes consideradas casas de luxo.
Claro que quem está construindo sua casa quer vê-la pronta e linda o quanto antes, então esse formato de projeto cai como uma luva na realização desse desejo.
Hotéis
Esse tipo de construção modular é um sucesso entre o público americano e vem conquistando o Brasil gradualmente. Já temos alguns exemplos de sucesso de hotéis modulares em alguns estados brasileiros, e a tendência é só aumentar!
Escola
As escolas também não poderiam ficar de fora desse universo versátil e surpreendente da construção modular. Portanto, há alguns exemplos de escolas criadas nesse formato que mostram os benefícios da construção modular, já que são mais fáceis e mais rápidas de serem levantadas.
Estabelecimentos comerciais
Se construções modulares são tão fantásticas assim, lojas e outros tipos de negócio não iriam ficar de fora, não é mesmo? E realmente diversos comércios aderiram facilmente a esse tipo de negócio, e hoje também utilizam a construção modular para erguer seus edifícios.
Quais as vantagens da construção modular?
Vimos bastante sobre como as construções modulares estão em alta, e isso se dá devido às suas vantagens e benefícios exclusivos, que podem superar bastante o da construção comum. Vamos entender melhor quais são os maiores benefícios desse tipo de construção!
Rapidez e facilidade de construção
Um dos benefícios e vantagens mais chamativos do método da construção modular é sua rapidez e facilidade. Esqueça todo o trabalho e imprevistos de montar uma casa direto no terreno onde ela será erguida! Com construções modulares você tem muito mais praticidade de receber uma casa completa no terreno, pronta para ser instalada no local, e começar seu uso.
Lembre-se que falamos bastante do uso desse método de construção em países arrasados? Essa popularidade nesses lugares se dá devido sua praticidade e rapidez. Além disso, a mão de obra aplicada é muito menor, e facilita que novas casas sejam levadas para a população carente.
Economia
A construção pré-fabricada ou modular garante uma economia considerável para qualquer empreendimento. Isso não se dá por uma diferença na qualidade do material, mas sim pela concepção da construção, feita para ser a mais prática possível. Uma perspectiva que orienta a construção desses edifícios desde seus primeiros passos.
Esse método de construção evita gastos desnecessários, sobras que não serão usadas e, na maior parte das vezes, o cálculo entre matéria-prima e edifício já está feito de antemão.
Construção sustentável
Outro ponto importante, principalmente em tempos de atenção aos cuidados com o meio ambiente, é a sustentabilidade do método modular. Por conta da sua fabricação previa, a construção modular tem, desde o começo, uma série de medidas sustentáveis, pensadas no momento da criação das construções.
Sendo assim, esse tipo de construção é mais sustentável, não só porque evita ao máximo o gasto excessivo de materiais, como utiliza ativamente materiais e técnicas sustentáveis nas fabricações.
Quanto custa uma construção modular?
Tratando-se de casas, você certamente já está acostumado a ver designs, tamanhos diferentes e diferentes. E claro que tudo isso irá interferir no custo final de um projeto. Sendo assim, os preços das construções modulares também variam a partir de diferentes parâmetros, tais como tamanhos e tipos de casas.
No geral, o preço fica entre R$ 800,00 a até R$ 2.000,00 para cada metro quadrado, e há modelos mais simples em que a casa pode chegar a custar menos de R$ 30.000,00. Há também modelos mais luxuosos, cujos preços pode se assemelhar bastante aos das casas comuns.
Veja também: Revestimento de pastilha: guia sobre o acabamento!
Mas agora que você sabe muito sobre construção modular, sinta-se à vontade para pesquisar no mercado e entender mais sobre construção civil!
